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Prix immobilier au m² — Alliés-Clos d'Or (Grenoble)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 582 €/m² et 2 993 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 108 €/m².
- C'est 16 % moins cher que la médiane de Grenoble (48e sur 64 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 077 €/m² en 2024 (33 ventes), 2 108 €/m² en 2025 (38 ventes), un écart de +1,5 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 25 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,6 %.
- Gare la plus proche : Échirolles, à 2,1 km à vol d'oiseau (534 520 voyageurs en 2024) ; grande gare : Grenoble, à 2,4 km.
Données solides · 38 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Alliés-Clos d'Or », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 210 et 3 250 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 38 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Alliés-Clos d'Or (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T2 · 2 pièces | 2 410 | 10 |
| T3 · 3 pièces | 2 002 | 18 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Grenoble
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 636 €/m² en 2022 à 2 500 €/m² en 2025, soit -5 % sur la période.
Autres quartiers de Grenoble
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Capuche | 2 024 €/m² | 44 |
| Alpins | 1 556 €/m² | 39 |
| Malherbe | 1 472 €/m² | 32 |
| Reyniès | 2 666 €/m² | 34 |
| Clinique Mutualiste | 2 105 €/m² | 51 |
| Abry | 2 069 €/m² | 33 |
| Eaux Claires-Painlevé | 1 792 €/m² | 48 |
| Baladins | 922 €/m² | 19 |
| Gare | 2 833 €/m² | 45 |
Questions fréquentes — Alliés-Clos d'Or
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Alliés-Clos d'Or ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 108 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Alliés-Clos d'Or est-il un quartier cher de Grenoble ?
Il se classe 48e sur 64 quartiers de Grenoble par prix au m². Le plus cher est Île Verte-Saint-Roch (3 525 €/m²), le moins cher Baladins (922 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 38 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 38 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites