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Prix immobilier au m² — Saint-François-Giron (Saint-Étienne)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 750 €/m² et 1 359 €/m² en 2025, pour un prix médian de 973 €/m².
- C'est 21 % moins cher que la médiane de Saint-Étienne (68e sur 77 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 136 €/m² en 2024 (39 ventes), 973 €/m² en 2025 (66 ventes), un écart de −14,3 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 18 %).
- Gare la plus proche : Saint-Étienne Châteaucreux, à 0,8 km à vol d'oiseau (4,2 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 66 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Saint-François-Giron », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 540 et 1 730 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 66 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Saint-François-Giron (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T1 · 1 pièce | 923 | 18 |
| T2 · 2 pièces | 978 | 10 |
| T3 · 3 pièces | 1 280 | 19 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Saint-Étienne
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 288 €/m² en 2022 à 1 224 €/m² en 2025, soit -5 % sur la période.
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Autres quartiers de Saint-Étienne
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Villebœuf | 1 164 €/m² | 43 |
| Chavanelle | 1 251 €/m² | 45 |
| La Dame Blanche | 1 302 €/m² | 10 |
| République | 1 226 €/m² | 66 |
| Le Soleil | 939 €/m² | 39 |
| Le Treyve-Puits Thibaud | 909 €/m² | 28 |
| Beaubrun | 784 €/m² | 36 |
| Le Portail Rouge | 1 611 €/m² | 30 |
| Barra Revollier | 1 316 €/m² | 53 |
| Grand Clos | 1 117 €/m² | 32 |
Questions fréquentes — Saint-François-Giron
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Saint-François-Giron ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 973 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Saint-François-Giron est-il un quartier cher de Saint-Étienne ?
Il se classe 68e sur 77 quartiers de Saint-Étienne par prix au m². Le plus cher est Montmartre-Le Devey-Malacussy (2 517 €/m²), le moins cher Gounod (688 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 66 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 66 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites