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Prix immobilier au m² — Grand Clos (Saint-Étienne)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 846 €/m² et 1 424 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 117 €/m².
- C'est 9 % moins cher que la médiane de Saint-Étienne (55e sur 77 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 164 €/m² en 2024 (34 ventes), 1 117 €/m² en 2025 (32 ventes), un écart de −4,0 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 23 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 11,7 %.
- Gare la plus proche : Saint-Étienne Carnot, à 1 km à vol d'oiseau (146 638 voyageurs en 2024) ; grande gare : Saint-Étienne Châteaucreux, à 2,2 km.
Données solides · 32 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Grand Clos », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 760 et 2 290 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 32 ventes). Trait : médiane.
Évolution du prix à Saint-Étienne
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 288 €/m² en 2022 à 1 224 €/m² en 2025, soit -5 % sur la période.
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Autres quartiers de Saint-Étienne
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Montaud | 1 414 €/m² | 42 |
| Côte Chaude-Michon | 1 188 €/m² | 17 |
| Camelinat | 1 231 €/m² | 67 |
| Élisée Reclus | 1 302 €/m² | 26 |
| Châteaucreux | 1 108 €/m² | 42 |
| Tardy | 1 107 €/m² | 37 |
| Jacquard | 1 050 €/m² | 66 |
| Les Ovides | 907 €/m² | 14 |
| Saint-Saëns-La Petite Bérarde | 1 552 €/m² | 6 |
| La Palle | 1 212 €/m² | 5 |
Questions fréquentes — Grand Clos
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Grand Clos ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 013 €/m² pour un appartement et 2 373 €/m² pour une maison.
Grand Clos est-il un quartier cher de Saint-Étienne ?
Il se classe 55e sur 77 quartiers de Saint-Étienne par prix au m². Le plus cher est Montmartre-Le Devey-Malacussy (2 517 €/m²), le moins cher Gounod (688 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 32 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 32 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites