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Prix immobilier au m² — Centre Deux-Preher (Saint-Étienne)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 058 €/m² et 1 516 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 224 €/m².
- C'est dans la moyenne de Saint-Étienne (40e sur 77 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix sont stables sur un an (+0,8 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 9,7 %.
- Gare la plus proche : Saint-Étienne Bellevue, à 0,4 km à vol d'oiseau (152 963 voyageurs en 2024) ; grande gare : Saint-Étienne Châteaucreux, à 2,6 km.
Données indicatives · 23 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Centre Deux-Preher », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Saint-Étienne
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 288 €/m² en 2022 à 1 224 €/m² en 2025, soit -5 % sur la période.
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Autres quartiers de Saint-Étienne
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Bizillon-Charcot Ouest | 1 398 €/m² | 99 |
| Centre Deux-Tréfilerie | 1 298 €/m² | 57 |
| Valbenoîte | 1 146 €/m² | 73 |
| Bellevue | 1 188 €/m² | 70 |
| Saint-Roch | 1 223 €/m² | 96 |
| La Palle | 1 212 €/m² | 5 |
| Jomayère-Béraudière | 1 162 €/m² | 27 |
| Châteaucreux | 1 108 €/m² | 42 |
| La Cotonne | 863 €/m² | 14 |
| La Dame Blanche | 1 302 €/m² | 10 |
Questions fréquentes — Centre Deux-Preher
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Centre Deux-Preher ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 224 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Centre Deux-Preher est-il un quartier cher de Saint-Étienne ?
Il se classe 40e sur 77 quartiers de Saint-Étienne par prix au m². Le plus cher est Montmartre-Le Devey-Malacussy (2 517 €/m²), le moins cher Gounod (688 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 23 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 23 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites