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Prix immobilier au m² — Croix Bonneau-Bourderies (Nantes)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 348 €/m² et 4 372 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 236 €/m².
- C'est 7 % moins cher que la médiane de Nantes (58e sur 95 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 927 €/m² en 2024 (22 ventes), 3 236 €/m² en 2025 (20 ventes), un écart de +10,6 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 33 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,6 %.
- Gare la plus proche : Chantenay, à 1,2 km à vol d'oiseau (55 107 voyageurs en 2024) ; grande gare : Nantes, à 4,1 km.
Données indicatives · 20 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Croix Bonneau-Bourderies », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Nantes
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 4 079 €/m² en 2022 à 3 497 €/m² en 2025, soit -14 % sur la période.
Autres quartiers de Nantes
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Lauriers | 3 143 €/m² | 18 |
| Mairie de Chantenay | 3 804 €/m² | 44 |
| Boucardière-Mallève | 3 612 €/m² | 33 |
| Durantière | 3 208 €/m² | 81 |
| Santos-Dumont | 3 235 €/m² | 30 |
| Contrie | 3 226 €/m² | 41 |
| Route de Sainte-Luce | 3 197 €/m² | 69 |
| Saint-Joseph-Bourg | 3 134 €/m² | 70 |
| Beauséjour | 2 771 €/m² | 66 |
| Dobrée-Bon Port | 3 750 €/m² | 111 |
Questions fréquentes — Croix Bonneau-Bourderies
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Croix Bonneau-Bourderies ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 280 €/m² pour un appartement et 3 522 €/m² pour une maison.
Croix Bonneau-Bourderies est-il un quartier cher de Nantes ?
Il se classe 58e sur 95 quartiers de Nantes par prix au m². Le plus cher est Z.A. Sainte-Anne-Zone Portuaire (4 497 €/m²), le moins cher Mendès France (1 680 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 20 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 20 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites