Prix immobilier au m² — Contrie (Nantes)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 610 €/m² et 4 072 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 226 €/m².
- C'est 8 % moins cher que la médiane de Nantes (60e sur 95 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 906 €/m² en 2024 (24 ventes), 3 226 €/m² en 2025 (41 ventes), un écart de +11,0 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 20 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,4 %.
- Gare la plus proche : Chantenay, à 2,6 km à vol d'oiseau (55 107 voyageurs en 2024) ; grande gare : Nantes, à 4,2 km.
Données solides · 41 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Contrie », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 740 et 4 390 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 41 ventes). Trait : médiane.
Évolution du prix à Nantes
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 4 079 €/m² en 2022 à 3 497 €/m² en 2025, soit -14 % sur la période.
Autres quartiers de Nantes
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Dervallières-Chézine | 3 019 €/m² | 10 |
| Durantière | 3 208 €/m² | 81 |
| Joncours-Procé | 3 696 €/m² | 17 |
| Carcouet | 3 467 €/m² | 31 |
| Z.A. Hauts de Gesvre | 3 225 €/m² | 12 |
| Dalby | 3 220 €/m² | 95 |
| Lion d'Or-Gilarderie | 3 167 €/m² | 40 |
| Beaujoire-Halvêque | 3 049 €/m² | 71 |
| Breil-Malville | 2 500 €/m² | 27 |
| République-Les Ponts | 3 743 €/m² | 108 |
Questions fréquentes — Contrie
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Contrie ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 723 €/m² pour un appartement et 3 566 €/m² pour une maison.
Contrie est-il un quartier cher de Nantes ?
Il se classe 60e sur 95 quartiers de Nantes par prix au m². Le plus cher est Z.A. Sainte-Anne-Zone Portuaire (4 497 €/m²), le moins cher Mendès France (1 680 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 41 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 41 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Loire-Atlantique →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites