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Prix immobilier au m² — Sillon de Bretagne (Saint-Herblain)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 919 €/m² et 3 375 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 165 €/m².
- C'est 9 % plus cher que la médiane de Saint-Herblain (3e sur 23 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 1,3 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,2 %.
- Gare la plus proche : Chantenay, à 5,4 km à vol d'oiseau (55 107 voyageurs en 2024) ; grande gare : Nantes, à 6,2 km.
Données indicatives · 21 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Sillon de Bretagne », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Prix au m² par nombre de pièces — Sillon de Bretagne (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T3 · 3 pièces | 3 077 | 10 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Saint-Herblain
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 171 €/m² en 2022 à 2 895 €/m² en 2025, soit -9 % sur la période.
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Autres quartiers de Saint-Herblain
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Les Thébaudières | 2 727 €/m² | 40 |
| Le Golf | 1 884 €/m² | 10 |
| Route de Vannes | 3 115 €/m² | 24 |
| La Bouvardière | 2 534 €/m² | 53 |
| Les Quatre Vents | 3 164 €/m² | 32 |
| Bourgonnière | 3 126 €/m² | 44 |
| Preux | 3 000 €/m² | 19 |
| Harlière Nord | 2 272 €/m² | 12 |
Questions fréquentes — Sillon de Bretagne
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Sillon de Bretagne ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 161 €/m² pour un appartement et 3 534 €/m² pour une maison.
Sillon de Bretagne est-il un quartier cher de Saint-Herblain ?
Il se classe 3e sur 23 quartiers de Saint-Herblain par prix au m². Le plus cher est Pontpierre (3 213 €/m²), le moins cher Harlière Sud (1 610 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 21 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 21 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites