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Prix immobilier au m² — L'Auneau-Le Buisson (Sainte-Luce-sur-Loire)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 578 €/m² et 3 453 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 913 €/m².
- C'est 10 % moins cher que la médiane de Sainte-Luce-sur-Loire (7e sur 7 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix baissent de 1,7 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,7 %.
- Gare la plus proche : Haluchère Batignolles, à 2,7 km à vol d'oiseau (133 201 voyageurs en 2024) ; grande gare : Nantes, à 6,2 km.
Données indicatives · 19 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « L'Auneau-Le Buisson », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Prix au m² par nombre de pièces — L'Auneau-Le Buisson (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 5 pièces et plus | 2 941 | 14 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Sainte-Luce-sur-Loire
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 644 €/m² en 2022 à 3 238 €/m² en 2025, soit -11 % sur la période.
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Autres quartiers de Sainte-Luce-sur-Loire
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| La Nobilière | 3 423 €/m² | 18 |
| Le Motay-Les Indulgences | 3 333 €/m² | 25 |
| Le Chassay | 3 138 €/m² | 25 |
| Centre Est | 3 219 €/m² | 24 |
| Z.A. RN 23-Maison Neuve | 3 625 €/m² | 13 |
| Sud Est Loire | 3 162 €/m² | 56 |
Questions fréquentes — L'Auneau-Le Buisson
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à L'Auneau-Le Buisson ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 453 €/m² pour un appartement et 2 870 €/m² pour une maison.
L'Auneau-Le Buisson est-il un quartier cher de Sainte-Luce-sur-Loire ?
C'est le quartier le moins cher de Sainte-Luce-sur-Loire (2 913 €/m²), sur 7 quartiers. Le plus cher est Z.A. RN 23-Maison Neuve (3 625 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 19 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 19 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites