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Prix immobilier au m² — Centre Est (Sainte-Luce-sur-Loire)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 790 €/m² et 3 612 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 219 €/m².
- C'est dans la moyenne de Sainte-Luce-sur-Loire (4e sur 7 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 3 160 €/m² en 2024 (22 ventes), 3 219 €/m² en 2025 (24 ventes), un écart de +1,9 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 12 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,9 %.
- Gare la plus proche : Thouaré-sur-Loire, à 2,1 km à vol d'oiseau (61 351 voyageurs en 2024) ; grande gare : Nantes, à 7,4 km.
Données indicatives · 24 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Centre Est », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Prix au m² par nombre de pièces — Centre Est (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 5 pièces et plus | 3 039 | 11 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Sainte-Luce-sur-Loire
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 644 €/m² en 2022 à 3 238 €/m² en 2025, soit -11 % sur la période.
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Autres quartiers de Sainte-Luce-sur-Loire
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Z.A. RN 23-Maison Neuve | 3 625 €/m² | 13 |
| Sud Est Loire | 3 162 €/m² | 56 |
| La Nobilière | 3 423 €/m² | 18 |
| Le Chassay | 3 138 €/m² | 25 |
| L'Auneau-Le Buisson | 2 913 €/m² | 19 |
| Le Motay-Les Indulgences | 3 333 €/m² | 25 |
Questions fréquentes — Centre Est
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Centre Est ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 364 €/m² pour un appartement et 3 167 €/m² pour une maison.
Centre Est est-il un quartier cher de Sainte-Luce-sur-Loire ?
Il se classe 4e sur 7 quartiers de Sainte-Luce-sur-Loire par prix au m². Le plus cher est Z.A. RN 23-Maison Neuve (3 625 €/m²), le moins cher L'Auneau-Le Buisson (2 913 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 24 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 24 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites