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Prix immobilier au m² — Z.A. RN 23-Maison Neuve (Sainte-Luce-sur-Loire)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 328 €/m² et 3 939 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 625 €/m².
- C'est 12 % plus cher que la médiane de Sainte-Luce-sur-Loire (1er sur 7 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix baissent de 1,7 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,6 %.
- Gare la plus proche : Thouaré-sur-Loire, à 1,8 km à vol d'oiseau (61 351 voyageurs en 2024) ; grande gare : Nantes, à 7,9 km.
Données indicatives · 13 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Z.A. RN 23-Maison Neuve », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Sainte-Luce-sur-Loire
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 644 €/m² en 2022 à 3 238 €/m² en 2025, soit -11 % sur la période.
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Autres quartiers de Sainte-Luce-sur-Loire
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Centre Est | 3 219 €/m² | 24 |
| Sud Est Loire | 3 162 €/m² | 56 |
| La Nobilière | 3 423 €/m² | 18 |
| L'Auneau-Le Buisson | 2 913 €/m² | 19 |
| Le Chassay | 3 138 €/m² | 25 |
| Le Motay-Les Indulgences | 3 333 €/m² | 25 |
Questions fréquentes — Z.A. RN 23-Maison Neuve
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Z.A. RN 23-Maison Neuve ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 538 €/m² pour un appartement et 3 810 €/m² pour une maison.
Z.A. RN 23-Maison Neuve est-il un quartier cher de Sainte-Luce-sur-Loire ?
C'est le quartier le plus cher de Sainte-Luce-sur-Loire (3 625 €/m²), sur 7 quartiers. Le moins cher est L'Auneau-Le Buisson (2 913 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 13 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 13 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites