Accueil › Orléans › Argonne Sud
Prix immobilier au m² — Argonne Sud (Orléans)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 319 €/m² et 2 826 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 2 716 €/m².
- C'est 8 % plus cher que la médiane de Orléans (12e sur 43 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix sont stables sur un an (0,0 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 1,5 %.
Données limitées · Seulement 5 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (CEREMA) du quartier IRIS « Argonne Sud », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables).
Évolution du prix à Orléans
Prix médian au m² de la commune (tendance de référence pour ses quartiers).
De 2 250 €/m² en 2020 à 2 526 €/m² en 2025, soit +12 % sur la période.
Autres quartiers de Orléans
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Bannier-Médiathèque | 2 716 €/m² | 76 |
| Bourgogne-Saint-Vincent | 2 690 €/m² | 38 |
| Faubourg Bourgogne | 2 652 €/m² | 87 |
| Argonne Sud-Jean Zay | 2 641 €/m² | 56 |
| Plantes-Dauphine | 2 622 €/m² | 69 |
| Ouest-Gendarmerie | 2 584 €/m² | 44 |
| Cigogne | 2 548 €/m² | 21 |
| Argonne-Champ Chardon-Fontaine-Nécotin | 2 278 €/m² | 61 |
| Universités | 3 333 €/m² | 13 |
Aller plus loin
- Estimer un bien à Orléans →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Loiret →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites