Prix immobilier au m² — 2002 (Orléans)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 977 €/m² et 1 417 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 197 €/m².
- C'est 53 % moins cher que la médiane de Orléans (43e sur 43 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 341 €/m² en 2024 (28 ventes), 1 197 €/m² en 2025 (25 ventes), un écart de −10,7 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 16 %).
- Gare la plus proche : Saint-Cyr-en-Val La Source, à 2,2 km à vol d'oiseau (88 312 voyageurs en 2024) ; grande gare : Orléans, à 8,2 km.
Données indicatives · 25 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « 2002 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Prix au m² par nombre de pièces — 2002 (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T4 · 4 pièces | 1 047 | 10 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Orléans
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 657 €/m² en 2022 à 2 549 €/m² en 2025, soit -4 % sur la période.
Autres quartiers de Orléans
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Beauchamps | 1 445 €/m² | 8 |
| Poincaré-Bécasse | 1 394 €/m² | 10 |
| Activités | 1 854 €/m² | 5 |
| Le Lac-Avenue de l'Hôpital | 2 040 €/m² | 35 |
| Universités | 3 333 €/m² | 13 |
| Bourgogne-Préfecture | 3 043 €/m² | 27 |
| Bourgogne-Châtelet | 2 819 €/m² | 54 |
| Faubourg Bourgogne | 2 639 €/m² | 88 |
| Grand Villiers | 2 110 €/m² | 19 |
Questions fréquentes — 2002
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à 2002 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 197 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
2002 est-il un quartier cher de Orléans ?
C'est le quartier le moins cher de Orléans (1 197 €/m²), sur 43 quartiers. Le plus cher est Universités (3 333 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 25 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 25 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites