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Prix immobilier au m² — Bannier-Nord Ouest-Murlins (Orléans)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 964 €/m² et 2 486 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 191 €/m².
- C'est 14 % moins cher que la médiane de Orléans (29e sur 43 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 403 €/m² en 2024 (23 ventes), 2 191 €/m² en 2025 (23 ventes), un écart de −8,8 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 17 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,9 %.
- Gare la plus proche : Les Aubrais, à 1,1 km à vol d'oiseau (1,5 million de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 23 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Bannier-Nord Ouest-Murlins », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Orléans
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 657 €/m² en 2022 à 2 549 €/m² en 2025, soit -4 % sur la période.
Autres quartiers de Orléans
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Les Blossières-Mairie | 1 667 €/m² | 29 |
| Bannier-Coligny | 2 523 €/m² | 85 |
| Châteaudun-Dunois | 2 833 €/m² | 44 |
| Gare-Munster | 1 672 €/m² | 25 |
| Faubourg Saint-Jean | 2 181 €/m² | 23 |
| Acacias-Bannier-Groues | 2 143 €/m² | 27 |
| Mouillère-Dauphine | 1 959 €/m² | 34 |
| Bourgogne-Préfecture | 3 043 €/m² | 27 |
| Ouest-Gendarmerie | 2 629 €/m² | 44 |
Questions fréquentes — Bannier-Nord Ouest-Murlins
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Bannier-Nord Ouest-Murlins ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 167 €/m² pour un appartement et 2 235 €/m² pour une maison.
Bannier-Nord Ouest-Murlins est-il un quartier cher de Orléans ?
Il se classe 29e sur 43 quartiers de Orléans par prix au m². Le plus cher est Universités (3 333 €/m²), le moins cher 2002 (1 197 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 23 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 23 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites