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Prix immobilier au m² — Universités (Orléans)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 053 €/m² et 3 389 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 3 333 €/m².
- C'est 31 % plus cher que la médiane de Orléans (1er sur 43 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix sont stables sur un an (+0,3 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,1 %.
- Gare la plus proche : Saint-Cyr-en-Val La Source, à 2,8 km à vol d'oiseau (88 312 voyageurs en 2024) ; grande gare : Orléans, à 7,7 km.
Données indicatives · 13 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Universités », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Prix au m² par nombre de pièces — Universités (2024-2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T1 · 1 pièce | 3 333 | 13 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Orléans
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 657 €/m² en 2022 à 2 549 €/m² en 2025, soit -4 % sur la période.
Autres quartiers de Orléans
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2002 | 1 197 €/m² | 25 |
| Beauchamps | 1 445 €/m² | 8 |
| Le Lac-Avenue de l'Hôpital | 2 040 €/m² | 35 |
| Poincaré-Bécasse | 1 394 €/m² | 10 |
| Bourgogne-Préfecture | 3 043 €/m² | 27 |
| Martroi-Cathédrale | 2 980 €/m² | 67 |
| Sud-Ouest-Chabassières | 2 818 €/m² | 31 |
| Plantes-Dauphine | 2 635 €/m² | 65 |
| Marne | 2 067 €/m² | 12 |
Questions fréquentes — Universités
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Universités ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 333 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Universités est-il un quartier cher de Orléans ?
C'est le quartier le plus cher de Orléans (3 333 €/m²), sur 43 quartiers. Le moins cher est 2002 (1 197 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 13 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. 13 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites