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Prix immobilier au m² — Poincaré-Bécasse (Orléans)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 307 €/m² et 1 606 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 1 394 €/m².
- C'est 45 % moins cher que la médiane de Orléans (42e sur 43 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix sont stables sur un an (+0,3 %).
- Gare la plus proche : Saint-Cyr-en-Val La Source, à 1,8 km à vol d'oiseau (88 312 voyageurs en 2024) ; grande gare : Orléans, à 8,8 km.
Données indicatives · 10 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Poincaré-Bécasse », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Orléans
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 657 €/m² en 2022 à 2 549 €/m² en 2025, soit -4 % sur la période.
Autres quartiers de Orléans
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le Lac-Avenue de l'Hôpital | 2 040 €/m² | 35 |
| Sapins-Poincaré Est | 1 972 €/m² | 41 |
| Beauchamps | 1 445 €/m² | 8 |
| Activités | 1 854 €/m² | 5 |
| 2002 | 1 197 €/m² | 25 |
| Universités | 3 333 €/m² | 13 |
| Châteaudun-Dunois | 2 833 €/m² | 44 |
| Argonne Sud-Jean Zay | 2 640 €/m² | 57 |
| Acacias-Bannier-Groues | 2 143 €/m² | 27 |
Questions fréquentes — Poincaré-Bécasse
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Poincaré-Bécasse ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 394 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Poincaré-Bécasse est-il un quartier cher de Orléans ?
Il se classe 42e sur 43 quartiers de Orléans par prix au m². Le plus cher est Universités (3 333 €/m²), le moins cher 2002 (1 197 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 10 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. 10 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites