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Prix immobilier au m² — Le Lac-Avenue de l'Hôpital (Orléans)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 685 €/m² et 2 250 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 040 €/m².
- C'est 20 % moins cher que la médiane de Orléans (35e sur 43 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 929 €/m² en 2024 (22 ventes), 2 040 €/m² en 2025 (35 ventes), un écart de +5,8 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 13 %).
- Gare la plus proche : Saint-Cyr-en-Val La Source, à 2 km à vol d'oiseau (88 312 voyageurs en 2024) ; grande gare : Orléans, à 8,7 km.
Données solides · 35 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Le Lac-Avenue de l'Hôpital », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 510 et 2 490 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 35 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Le Lac-Avenue de l'Hôpital (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 5 pièces et plus | 1 894 | 24 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Orléans
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 657 €/m² en 2022 à 2 549 €/m² en 2025, soit -4 % sur la période.
Autres quartiers de Orléans
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Poincaré-Bécasse | 1 394 €/m² | 10 |
| Beauchamps | 1 445 €/m² | 8 |
| Activités | 1 854 €/m² | 5 |
| Universités | 3 333 €/m² | 13 |
| Sapins-Poincaré Est | 1 972 €/m² | 41 |
| Mouillère-Dauphine | 1 959 €/m² | 34 |
| 2002 | 1 197 €/m² | 25 |
| Bourgogne-Châtelet | 2 819 €/m² | 54 |
| Sud | 2 489 €/m² | 24 |
Questions fréquentes — Le Lac-Avenue de l'Hôpital
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Le Lac-Avenue de l'Hôpital ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 385 €/m² pour un appartement et 2 059 €/m² pour une maison.
Le Lac-Avenue de l'Hôpital est-il un quartier cher de Orléans ?
Il se classe 35e sur 43 quartiers de Orléans par prix au m². Le plus cher est Universités (3 333 €/m²), le moins cher 2002 (1 197 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 35 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 35 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites