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Prix immobilier au m² — Pôle d'Activités Charles Beauhaire Nord (Saint-Jean-de-la-Ruelle)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 528 €/m² et 2 756 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 2 684 €/m².
- C'est 39 % plus cher que la médiane de Saint-Jean-de-la-Ruelle (1er sur 7 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 7,2 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,6 %.
- Gare la plus proche : Orléans, à 1,9 km à vol d'oiseau (5,2 millions de voyageurs en 2024).
Données limitées · Seulement 6 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Pôle d'Activités Charles Beauhaire Nord », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Saint-Jean-de-la-Ruelle
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 903 €/m² en 2022 à 1 931 €/m² en 2025, soit +1 % sur la période.
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Autres quartiers de Saint-Jean-de-la-Ruelle
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Les Chaises | 1 580 €/m² | 30 |
| Grand Centre Ville | 2 257 €/m² | 42 |
| Grand Ouest | 2 195 €/m² | 24 |
| Salmoneries Prairie Pincevent ZRU | 1 026 €/m² | 14 |
| Grand Espère Est | 1 918 €/m² | 36 |
| Sud Petite Espère | 1 928 €/m² | 58 |
Questions fréquentes — Pôle d'Activités Charles Beauhaire Nord
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Pôle d'Activités Charles Beauhaire Nord ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 684 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Pôle d'Activités Charles Beauhaire Nord est-il un quartier cher de Saint-Jean-de-la-Ruelle ?
C'est le quartier le plus cher de Saint-Jean-de-la-Ruelle (2 684 €/m²), sur 7 quartiers. Le moins cher est Salmoneries Prairie Pincevent ZRU (1 026 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 6 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. Seulement 6 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites