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Prix immobilier au m² — Salmoneries Prairie Pincevent ZRU (Saint-Jean-de-la-Ruelle)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 971 €/m² et 1 381 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 026 €/m².
- C'est 47 % moins cher que la médiane de Saint-Jean-de-la-Ruelle (7e sur 7 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 7,2 % sur un an.
- Gare la plus proche : Orléans, à 2,6 km à vol d'oiseau (5,2 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 14 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Salmoneries Prairie Pincevent ZRU », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Prix au m² par nombre de pièces — Salmoneries Prairie Pincevent ZRU (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T3 · 3 pièces | 1 238 | 10 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Saint-Jean-de-la-Ruelle
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 903 €/m² en 2022 à 1 931 €/m² en 2025, soit +1 % sur la période.
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Autres quartiers de Saint-Jean-de-la-Ruelle
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Grand Espère Est | 1 918 €/m² | 36 |
| Grand Centre Ville | 2 257 €/m² | 42 |
| Sud Petite Espère | 1 928 €/m² | 58 |
| Pôle d'Activités Charles Beauhaire Nord | 2 684 €/m² | 6 |
| Grand Ouest | 2 195 €/m² | 24 |
| Les Chaises | 1 580 €/m² | 30 |
Questions fréquentes — Salmoneries Prairie Pincevent ZRU
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Salmoneries Prairie Pincevent ZRU ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 026 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Salmoneries Prairie Pincevent ZRU est-il un quartier cher de Saint-Jean-de-la-Ruelle ?
C'est le quartier le moins cher de Saint-Jean-de-la-Ruelle (1 026 €/m²), sur 7 quartiers. Le plus cher est Pôle d'Activités Charles Beauhaire Nord (2 684 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 14 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 14 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites