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Prix immobilier au m² — Le Mesnil-en-Vallée (Mauges-sur-Loire)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 340 €/m² et 2 091 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 731 €/m².
- C'est dans la moyenne de Mauges-sur-Loire (4e sur 6 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix baissent de 2,3 % sur un an.
- Gare la plus proche : Ingrandes-Le Fresne-sur-Loire, à 6,5 km à vol d'oiseau (109 383 voyageurs en 2024) ; grande gare : Ancenis, à 18 km.
Données solides · 37 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Le Mesnil-en-Vallée », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 870 et 2 690 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 37 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Le Mesnil-en-Vallée (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 5 pièces et plus | 1 657 | 12 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Mauges-sur-Loire
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 737 €/m² en 2022 à 1 772 €/m² en 2025, soit +2 % sur la période.
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Autres quartiers de Mauges-sur-Loire
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Saint-Florent-le-Vieil | 1 957 €/m² | 35 |
| Pommeraye | 1 934 €/m² | 37 |
| Montjean-sur-Loire | 1 728 €/m² | 31 |
| La Chapelle-Saint-Florent | 1 701 €/m² | 22 |
| Saint-Laurent-de-la-Plaine | 1 993 €/m² | 21 |
Questions fréquentes — Le Mesnil-en-Vallée
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Le Mesnil-en-Vallée ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 785 €/m² pour un appartement et 1 733 €/m² pour une maison.
Le Mesnil-en-Vallée est-il un quartier cher de Mauges-sur-Loire ?
Il se classe 4e sur 6 quartiers de Mauges-sur-Loire par prix au m². Le plus cher est Saint-Laurent-de-la-Plaine (1 993 €/m²), le moins cher La Chapelle-Saint-Florent (1 701 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 37 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 37 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites