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Prix immobilier au m² — La Chapelle-Saint-Florent (Mauges-sur-Loire)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 396 €/m² et 1 931 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 701 €/m².
- C'est dans la moyenne de Mauges-sur-Loire (6e sur 6 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 501 €/m² en 2024 (38 ventes), 1 701 €/m² en 2025 (22 ventes), un écart de +13,3 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 21 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,8 %.
- Gare la plus proche : Varades - Saint-Florent le Vieil, à 5,8 km à vol d'oiseau (123 919 voyageurs en 2024) ; grande gare : Ancenis, à 12 km.
Données indicatives · 22 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « La Chapelle-Saint-Florent », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Mauges-sur-Loire
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 737 €/m² en 2022 à 1 772 €/m² en 2025, soit +2 % sur la période.
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Autres quartiers de Mauges-sur-Loire
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Saint-Florent-le-Vieil | 1 957 €/m² | 35 |
| Le Mesnil-en-Vallée | 1 731 €/m² | 37 |
| Pommeraye | 1 934 €/m² | 37 |
| Montjean-sur-Loire | 1 728 €/m² | 31 |
| Saint-Laurent-de-la-Plaine | 1 993 €/m² | 21 |
Questions fréquentes — La Chapelle-Saint-Florent
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à La Chapelle-Saint-Florent ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 701 €/m² pour une maison. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
La Chapelle-Saint-Florent est-il un quartier cher de Mauges-sur-Loire ?
C'est le quartier le moins cher de Mauges-sur-Loire (1 701 €/m²), sur 6 quartiers. Le plus cher est Saint-Laurent-de-la-Plaine (1 993 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 22 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 22 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites