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Prix immobilier au m² — Les Fourches (Laval)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 504 €/m² et 2 100 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 901 €/m².
- C'est 10 % moins cher que la médiane de Laval (15e sur 19 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 2,6 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,9 %.
- Gare la plus proche : Laval, à 2,1 km à vol d'oiseau (1,7 million de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 26 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Les Fourches », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Laval
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 118 €/m² en 2022 à 2 108 €/m² en 2025, soit 0 % sur la période.
Autres quartiers de Laval
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Haute Follis-Saint-Martin | 1 963 €/m² | 56 |
| Centre Ville Rive Droite | 2 249 €/m² | 106 |
| Bel-Air-Beauregard | 2 020 €/m² | 64 |
| Le Bourny | 2 059 €/m² | 35 |
| Z.A. Touches-Saint-Mélaine | 1 883 €/m² | 5 |
| Gué d'Orger-Dacterie | 1 871 €/m² | 18 |
| Saint-Pierre le Potier-Bois l'Huisserie | 2 444 €/m² | 39 |
| Avesnières | 2 025 €/m² | 37 |
Questions fréquentes — Les Fourches
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Les Fourches ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 692 €/m² pour un appartement et 2 091 €/m² pour une maison.
Les Fourches est-il un quartier cher de Laval ?
Il se classe 15e sur 19 quartiers de Laval par prix au m². Le plus cher est Les Pommeraies (2 856 €/m²), le moins cher Murat-Mortier (1 291 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 26 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 26 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites