Accueil › Nancy › Virginie Mauvais Vayringe Crosne
Prix immobilier au m² — Virginie Mauvais Vayringe Crosne (Nancy)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 913 €/m² et 2 624 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 182 €/m².
- C'est dans la moyenne de Nancy (27e sur 41 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 212 €/m² en 2024 (57 ventes), 2 182 €/m² en 2025 (70 ventes), un écart de −1,4 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 11 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,6 %.
- Gare la plus proche : Nancy, à 1,7 km à vol d'oiseau (9,2 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 70 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Virginie Mauvais Vayringe Crosne », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 590 et 3 130 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 70 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Virginie Mauvais Vayringe Crosne (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T2 · 2 pièces | 2 500 | 11 |
| T3 · 3 pièces | 2 034 | 13 |
| Maisons | ||
| 5 pièces et plus | 2 438 | 10 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Nancy
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 403 €/m² en 2022 à 2 277 €/m² en 2025, soit -5 % sur la période.
Autres quartiers de Nancy
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Keller Metz Joli Cœur | 2 502 €/m² | 98 |
| Citadelle Sellier C. de Foucauld | 2 520 €/m² | 52 |
| Cours Léopold | 2 641 €/m² | 74 |
| XXe Corps Nord Oberlin Mac-Mahon | 2 493 €/m² | 70 |
| Charles III Sud Jardiniers | 2 157 €/m² | 53 |
| Anatole France Sud-Bertin Nord | 2 154 €/m² | 76 |
| Oudinot Cimetière du Sud Doumer | 2 000 €/m² | 31 |
| Pépinière Vieille Ville | 2 727 €/m² | 35 |
| Foch Commanderie | 2 297 €/m² | 85 |
Questions fréquentes — Virginie Mauvais Vayringe Crosne
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Virginie Mauvais Vayringe Crosne ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 207 €/m² pour un appartement et 2 053 €/m² pour une maison.
Virginie Mauvais Vayringe Crosne est-il un quartier cher de Nancy ?
Il se classe 27e sur 41 quartiers de Nancy par prix au m². Le plus cher est Port Sainte-Catherine Le Jardin d'Eau (2 965 €/m²), le moins cher Boufflers Sud-Ouest Beauregard (1 704 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 70 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 70 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Meurthe-et-Moselle →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites