Accueil › Nevers › La Baratte-Les Sablons
Prix immobilier au m² — La Baratte-Les Sablons (Nevers)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 937 €/m² et 1 312 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 150 €/m².
- C'est dans la moyenne de Nevers (7e sur 17 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 1,6 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 10,3 %.
- Gare la plus proche : Nevers, à 3 km à vol d'oiseau (1,2 million de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 15 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « La Baratte-Les Sablons », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Nevers
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 122 €/m² en 2022 à 1 121 €/m² en 2025, soit 0 % sur la période.
Autres quartiers de Nevers
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le Mouesse | 880 €/m² | 34 |
| Zone d'Activités Z.I. Nevers Est | 1 542 €/m² | 5 |
| République-Manutention | 930 €/m² | 64 |
| Saint-Martin-Saint-Étienne | 1 118 €/m² | 59 |
| Colbert-Chaussade | 1 125 €/m² | 57 |
| Zone d'Activités Sud La Jonction | 1 120 €/m² | 9 |
| La Grande Pâture | 937 €/m² | 10 |
| Rotonde-13e de Ligne | 1 179 €/m² | 42 |
Questions fréquentes — La Baratte-Les Sablons
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à La Baratte-Les Sablons ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 164 €/m² pour un appartement et 1 150 €/m² pour une maison.
La Baratte-Les Sablons est-il un quartier cher de Nevers ?
Il se classe 7e sur 17 quartiers de Nevers par prix au m². Le plus cher est Zone d'Activités Z.I. Nevers Est (1 542 €/m²), le moins cher Le Mouesse (880 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 15 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 15 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites