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Prix immobilier au m² — Zone d'Activités Sud La Jonction (Nevers)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 752 €/m² et 1 188 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 1 120 €/m².
- C'est dans la moyenne de Nevers (9e sur 17 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 1,6 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 11,8 %.
- Gare la plus proche : Nevers, à 1,4 km à vol d'oiseau (1,2 million de voyageurs en 2024).
Données limitées · Seulement 9 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Zone d'Activités Sud La Jonction », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Nevers
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 122 €/m² en 2022 à 1 121 €/m² en 2025, soit 0 % sur la période.
Autres quartiers de Nevers
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Saint-Genest-La Butte | 1 183 €/m² | 51 |
| République-Manutention | 930 €/m² | 64 |
| La Baratte-Les Sablons | 1 150 €/m² | 15 |
| Victor Hugo | 1 340 €/m² | 55 |
| Saint-Martin-Saint-Étienne | 1 118 €/m² | 59 |
| Les Montots-Bas Montots | 1 108 €/m² | 26 |
| Le Mouesse | 880 €/m² | 34 |
| Colbert-Chaussade | 1 125 €/m² | 57 |
Questions fréquentes — Zone d'Activités Sud La Jonction
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Zone d'Activités Sud La Jonction ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 021 €/m² pour un appartement et 1 120 €/m² pour une maison.
Zone d'Activités Sud La Jonction est-il un quartier cher de Nevers ?
Il se classe 9e sur 17 quartiers de Nevers par prix au m². Le plus cher est Zone d'Activités Z.I. Nevers Est (1 542 €/m²), le moins cher Le Mouesse (880 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 9 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. Seulement 9 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites