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Prix immobilier au m² — Les Montots-Bas Montots (Nevers)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 827 €/m² et 1 409 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 108 €/m².
- C'est dans la moyenne de Nevers (11e sur 17 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 189 €/m² en 2024 (21 ventes), 1 108 €/m² en 2025 (26 ventes), un écart de −6,8 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 32 %).
- Gare la plus proche : Vauzelles, à 1,2 km à vol d'oiseau (854 voyageurs en 2024) ; grande gare : Nevers, à 1,5 km.
Données indicatives · 26 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Les Montots-Bas Montots », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Nevers
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 122 €/m² en 2022 à 1 121 €/m² en 2025, soit 0 % sur la période.
Autres quartiers de Nevers
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| La Grande Pâture | 937 €/m² | 10 |
| Rotonde-13e de Ligne | 1 179 €/m² | 42 |
| Les Loges-Montapins Ouest | 1 304 €/m² | 44 |
| Montapins Est | 1 243 €/m² | 42 |
| Le Banlay-Maréchal Leclerc | 1 104 €/m² | 12 |
| Le Banlay-Moulin à Vent | 1 008 €/m² | 44 |
| Victor Hugo | 1 340 €/m² | 55 |
| Saint-Martin-Saint-Étienne | 1 118 €/m² | 59 |
Questions fréquentes — Les Montots-Bas Montots
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Les Montots-Bas Montots ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 633 €/m² pour un appartement et 1 278 €/m² pour une maison.
Les Montots-Bas Montots est-il un quartier cher de Nevers ?
Il se classe 11e sur 17 quartiers de Nevers par prix au m². Le plus cher est Zone d'Activités Z.I. Nevers Est (1 542 €/m²), le moins cher Le Mouesse (880 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 26 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 26 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites