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Prix immobilier au m² — Le Banlay-Maréchal Leclerc (Nevers)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 975 €/m² et 1 250 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 104 €/m².
- C'est dans la moyenne de Nevers (12e sur 17 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 1,6 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 11,3 %.
- Gare la plus proche : Nevers Le Banlay, à 0,8 km à vol d'oiseau (71 640 voyageurs en 2024) ; grande gare : Nevers, à 1,6 km.
Données indicatives · 12 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Le Banlay-Maréchal Leclerc », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Nevers
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 122 €/m² en 2022 à 1 121 €/m² en 2025, soit 0 % sur la période.
Autres quartiers de Nevers
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Colbert-Chaussade | 1 125 €/m² | 57 |
| Victor Hugo | 1 340 €/m² | 55 |
| Saint-Martin-Saint-Étienne | 1 118 €/m² | 59 |
| République-Manutention | 930 €/m² | 64 |
| Le Banlay-Moulin à Vent | 1 008 €/m² | 44 |
| Faidherbe-Maupas | 949 €/m² | 34 |
| Les Loges-Montapins Ouest | 1 304 €/m² | 44 |
| Les Montots-Bas Montots | 1 108 €/m² | 26 |
Questions fréquentes — Le Banlay-Maréchal Leclerc
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Le Banlay-Maréchal Leclerc ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 066 €/m² pour un appartement et 1 238 €/m² pour une maison.
Le Banlay-Maréchal Leclerc est-il un quartier cher de Nevers ?
Il se classe 12e sur 17 quartiers de Nevers par prix au m². Le plus cher est Zone d'Activités Z.I. Nevers Est (1 542 €/m²), le moins cher Le Mouesse (880 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 12 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 12 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites