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Prix immobilier au m² — Malo Méridien (Dunkerque)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 289 €/m² et 2 936 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 556 €/m².
- C'est 21 % plus cher que la médiane de Dunkerque (6e sur 38 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 596 €/m² en 2024 (32 ventes), 2 556 €/m² en 2025 (43 ventes), un écart de −1,5 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 13 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,3 %.
- Gare la plus proche : Dunkerque, à 3,8 km à vol d'oiseau (2,2 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 43 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Malo Méridien », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 970 et 3 280 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 43 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Malo Méridien (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T3 · 3 pièces | 2 462 | 14 |
| T4 · 4 pièces | 2 556 | 11 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Dunkerque
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 920 €/m² en 2022 à 2 112 €/m² en 2025, soit +10 % sur la période.
Autres quartiers de Dunkerque
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Malo Terminus | 2 830 €/m² | 31 |
| Malo Britania | 2 191 €/m² | 31 |
| Malo Bagatelle | 2 929 €/m² | 35 |
| Zamenhoff | 1 704 €/m² | 18 |
| Citadelle-Victoire | 2 417 €/m² | 67 |
| Rosendael-Hôpital | 2 392 €/m² | 43 |
| Rosendael-Anatole France | 2 137 €/m² | 48 |
| Dessinguez | 1 833 €/m² | 28 |
| Jean Bart Guynemer | 1 232 €/m² | 13 |
Questions fréquentes — Malo Méridien
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Malo Méridien ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 554 €/m² pour un appartement et 3 202 €/m² pour une maison.
Malo Méridien est-il un quartier cher de Dunkerque ?
Il se classe 6e sur 38 quartiers de Dunkerque par prix au m². Le plus cher est Malo Turenne Nord (2 933 €/m²), le moins cher Jean Bart Guynemer (1 232 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 43 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 43 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites