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Prix immobilier au m² — Les Haies Bourriaux-La Marlière (Fourmies)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 791 €/m² et 1 265 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 1 101 €/m².
- C'est 16 % plus cher que la médiane de Fourmies (1er sur 6 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix baissent de 9,6 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 10,0 %.
- Gare la plus proche : Fourmies, à 1,3 km à vol d'oiseau (174 812 voyageurs en 2024).
Données indicatives · 17 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Les Haies Bourriaux-La Marlière », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Prix au m² par nombre de pièces — Les Haies Bourriaux-La Marlière (2024-2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 5 pièces et plus | 1 134 | 12 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Fourmies
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 942 €/m² en 2022 à 949 €/m² en 2025, soit +1 % sur la période.
Autres quartiers de Fourmies
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Centre 2 | 939 €/m² | 24 |
| Centre 1 | 949 €/m² | 11 |
| Les Noires Terres | 944 €/m² | 30 |
| La Concorde | 767 €/m² | 20 |
| Sud-Est | 1 089 €/m² | 22 |
Questions fréquentes — Les Haies Bourriaux-La Marlière
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Les Haies Bourriaux-La Marlière ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 101 €/m² pour une maison. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Les Haies Bourriaux-La Marlière est-il un quartier cher de Fourmies ?
C'est le quartier le plus cher de Fourmies (1 101 €/m²), sur 6 quartiers. Le moins cher est La Concorde (767 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 17 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. 17 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites