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Prix immobilier au m² — Les Noires Terres (Fourmies)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 610 €/m² et 1 205 €/m² en 2025, pour un prix médian de 944 €/m².
- C'est dans la moyenne de Fourmies (4e sur 6 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 145 €/m² en 2024 (25 ventes), 944 €/m² en 2025 (30 ventes), un écart de −17,6 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 26 %).
- Gare la plus proche : Fourmies, à 0,5 km à vol d'oiseau (174 812 voyageurs en 2024).
Données solides · 30 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Les Noires Terres », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 400 et 1 430 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 30 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Les Noires Terres (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 5 pièces et plus | 991 | 14 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Fourmies
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 942 €/m² en 2022 à 949 €/m² en 2025, soit +1 % sur la période.
Autres quartiers de Fourmies
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Centre 1 | 949 €/m² | 11 |
| Centre 2 | 939 €/m² | 24 |
| Sud-Est | 1 089 €/m² | 22 |
| Les Haies Bourriaux-La Marlière | 1 101 €/m² | 17 |
| La Concorde | 767 €/m² | 20 |
Questions fréquentes — Les Noires Terres
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Les Noires Terres ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 629 €/m² pour un appartement et 949 €/m² pour une maison.
Les Noires Terres est-il un quartier cher de Fourmies ?
Il se classe 4e sur 6 quartiers de Fourmies par prix au m². Le plus cher est Les Haies Bourriaux-La Marlière (1 101 €/m²), le moins cher La Concorde (767 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 30 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 30 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites