Prix immobilier au m² — Centre 1 (Fourmies)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 842 €/m² et 1 181 €/m² en 2025, pour un prix médian de 949 €/m².
- C'est dans la moyenne de Fourmies (3e sur 6 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix baissent de 9,6 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 11,6 %.
- Gare la plus proche : Fourmies, à 1,1 km à vol d'oiseau (174 812 voyageurs en 2024).
Données indicatives · 11 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Centre 1 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Fourmies
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 942 €/m² en 2022 à 949 €/m² en 2025, soit +1 % sur la période.
Autres quartiers de Fourmies
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Les Noires Terres | 944 €/m² | 30 |
| Centre 2 | 939 €/m² | 24 |
| Les Haies Bourriaux-La Marlière | 1 101 €/m² | 17 |
| Sud-Est | 1 089 €/m² | 22 |
| La Concorde | 767 €/m² | 20 |
Questions fréquentes — Centre 1
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Centre 1 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 949 €/m² pour un appartement et 920 €/m² pour une maison.
Centre 1 est-il un quartier cher de Fourmies ?
Il se classe 3e sur 6 quartiers de Fourmies par prix au m². Le plus cher est Les Haies Bourriaux-La Marlière (1 101 €/m²), le moins cher La Concorde (767 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 11 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 11 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites