Prix immobilier au m² — Sud-Est (Fourmies)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 859 €/m² et 1 323 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 089 €/m².
- C'est 15 % plus cher que la médiane de Fourmies (2e sur 6 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 318 €/m² en 2024 (28 ventes), 1 089 €/m² en 2025 (22 ventes), un écart de −17,4 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 21 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 10,1 %.
- Gare la plus proche : Fourmies, à 1,2 km à vol d'oiseau (174 812 voyageurs en 2024).
Données indicatives · 22 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Sud-Est », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Fourmies
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 942 €/m² en 2022 à 949 €/m² en 2025, soit +1 % sur la période.
Autres quartiers de Fourmies
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Les Noires Terres | 944 €/m² | 30 |
| La Concorde | 767 €/m² | 20 |
| Centre 1 | 949 €/m² | 11 |
| Centre 2 | 939 €/m² | 24 |
| Les Haies Bourriaux-La Marlière | 1 101 €/m² | 17 |
Questions fréquentes — Sud-Est
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Sud-Est ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 089 €/m² pour une maison. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Sud-Est est-il un quartier cher de Fourmies ?
Il se classe 2e sur 6 quartiers de Fourmies par prix au m². Le plus cher est Les Haies Bourriaux-La Marlière (1 101 €/m²), le moins cher La Concorde (767 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 22 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 22 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites