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Prix immobilier au m² — Rive Gauche 1 (Haubourdin)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 874 €/m² et 2 505 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 200 €/m².
- C'est 5 % moins cher que la médiane de Haubourdin (4e sur 6 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 6,3 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,6 %.
- Gare la plus proche : Haubourdin, à 1,1 km à vol d'oiseau (83 253 voyageurs en 2024) ; grande gare : Lille Flandres, à 6,9 km.
Données indicatives · 20 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Rive Gauche 1 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Prix au m² par nombre de pièces — Rive Gauche 1 (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 5 pièces et plus | 2 041 | 10 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Haubourdin
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 362 €/m² en 2022 à 2 328 €/m² en 2025, soit -1 % sur la période.
Autres quartiers de Haubourdin
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rive Droite 1 | 2 339 €/m² | 42 |
| Rive Gauche 2 | 2 594 €/m² | 38 |
| Rive Droite 2 | 2 177 €/m² | 77 |
| Rive Droite 3 | 2 088 €/m² | 31 |
| Zone Verte | 3 229 €/m² | 10 |
Questions fréquentes — Rive Gauche 1
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Rive Gauche 1 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 489 €/m² pour un appartement et 2 155 €/m² pour une maison.
Rive Gauche 1 est-il un quartier cher de Haubourdin ?
Il se classe 4e sur 6 quartiers de Haubourdin par prix au m². Le plus cher est Zone Verte (3 229 €/m²), le moins cher Rive Droite 3 (2 088 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 20 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 20 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites