Accueil › Haubourdin › Zone Verte
Prix immobilier au m² — Zone Verte (Haubourdin)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 896 €/m² et 3 475 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 3 229 €/m².
- C'est 39 % plus cher que la médiane de Haubourdin (1er sur 6 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 6,3 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,1 %.
- Gare la plus proche : Haubourdin, à 1,5 km à vol d'oiseau (83 253 voyageurs en 2024) ; grande gare : Lille Flandres, à 7,6 km.
Données indicatives · 10 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Zone Verte », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Haubourdin
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 362 €/m² en 2022 à 2 328 €/m² en 2025, soit -1 % sur la période.
Autres quartiers de Haubourdin
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rive Droite 3 | 2 088 €/m² | 31 |
| Rive Droite 2 | 2 177 €/m² | 77 |
| Rive Gauche 2 | 2 594 €/m² | 38 |
| Rive Gauche 1 | 2 200 €/m² | 20 |
| Rive Droite 1 | 2 339 €/m² | 42 |
Questions fréquentes — Zone Verte
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Zone Verte ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 244 €/m² pour un appartement et 2 802 €/m² pour une maison.
Zone Verte est-il un quartier cher de Haubourdin ?
C'est le quartier le plus cher de Haubourdin (3 229 €/m²), sur 6 quartiers. Le moins cher est Rive Droite 3 (2 088 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 10 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. 10 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Nord →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites