Accueil › Haubourdin › Rive Droite 2
Prix immobilier au m² — Rive Droite 2 (Haubourdin)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 792 €/m² et 2 664 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 177 €/m².
- C'est 6 % moins cher que la médiane de Haubourdin (5e sur 6 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 306 €/m² en 2024 (49 ventes), 2 177 €/m² en 2025 (77 ventes), un écart de −5,6 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 12 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,5 %.
- Gare la plus proche : Haubourdin, à 0,3 km à vol d'oiseau (83 253 voyageurs en 2024) ; grande gare : Lille Flandres, à 6,8 km.
Données solides · 77 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Rive Droite 2 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 360 et 3 100 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 77 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Rive Droite 2 (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T2 · 2 pièces | 2 664 | 11 |
| Maisons | ||
| 3 pièces | 2 211 | 14 |
| 4 pièces | 2 240 | 11 |
| 5 pièces et plus | 2 005 | 23 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Haubourdin
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 362 €/m² en 2022 à 2 328 €/m² en 2025, soit -1 % sur la période.
Autres quartiers de Haubourdin
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rive Droite 3 | 2 088 €/m² | 31 |
| Rive Gauche 2 | 2 594 €/m² | 38 |
| Rive Droite 1 | 2 339 €/m² | 42 |
| Rive Gauche 1 | 2 200 €/m² | 20 |
| Zone Verte | 3 229 €/m² | 10 |
Questions fréquentes — Rive Droite 2
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Rive Droite 2 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 528 €/m² pour un appartement et 2 128 €/m² pour une maison.
Rive Droite 2 est-il un quartier cher de Haubourdin ?
Il se classe 5e sur 6 quartiers de Haubourdin par prix au m². Le plus cher est Zone Verte (3 229 €/m²), le moins cher Rive Droite 3 (2 088 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 77 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 77 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Nord →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites