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Prix immobilier au m² — Rive Gauche 2 (Haubourdin)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 988 €/m² et 3 222 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 594 €/m².
- C'est 11 % plus cher que la médiane de Haubourdin (2e sur 6 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 312 €/m² en 2024 (21 ventes), 2 594 €/m² en 2025 (38 ventes), un écart de +12,2 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 25 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,9 %.
- Gare la plus proche : Haubourdin, à 0,9 km à vol d'oiseau (83 253 voyageurs en 2024) ; grande gare : Lille Flandres, à 7,4 km.
Données solides · 38 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Rive Gauche 2 », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 530 et 3 690 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 38 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Rive Gauche 2 (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 5 pièces et plus | 2 328 | 17 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Haubourdin
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 2 362 €/m² en 2022 à 2 328 €/m² en 2025, soit -1 % sur la période.
Autres quartiers de Haubourdin
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rive Droite 2 | 2 177 €/m² | 77 |
| Rive Gauche 1 | 2 200 €/m² | 20 |
| Rive Droite 3 | 2 088 €/m² | 31 |
| Rive Droite 1 | 2 339 €/m² | 42 |
| Zone Verte | 3 229 €/m² | 10 |
Questions fréquentes — Rive Gauche 2
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Rive Gauche 2 ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 389 €/m² pour un appartement et 2 466 €/m² pour une maison.
Rive Gauche 2 est-il un quartier cher de Haubourdin ?
Il se classe 2e sur 6 quartiers de Haubourdin par prix au m². Le plus cher est Zone Verte (3 229 €/m²), le moins cher Rive Droite 3 (2 088 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 38 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 38 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites