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Prix immobilier au m² — Vauban-Esquermes (Lille)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 183 €/m² et 3 990 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 3 896 €/m².
- C'est 13 % plus cher que la médiane de Lille (26e sur 97 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix sont stables sur un an (-0,1 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,3 %.
- Gare la plus proche : Lille Flandres, à 1,5 km à vol d'oiseau (25,3 millions de voyageurs en 2024).
Données limitées · Seulement 7 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Vauban-Esquermes », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Lille
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 638 €/m² en 2022 à 3 452 €/m² en 2025, soit -5 % sur la période.
Autres quartiers de Lille
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Lille Centre 4 | 4 464 €/m² | 71 |
| Colson | 4 125 €/m² | 80 |
| Lille Centre 5 | 4 208 €/m² | 57 |
| Franklin | 4 143 €/m² | 103 |
| Lestiboudois | 3 888 €/m² | 24 |
| Cordonnier | 3 880 €/m² | 28 |
| Brigode | 3 618 €/m² | 67 |
| Montebello | 3 389 €/m² | 78 |
| Les Sarts 3 | 2 906 €/m² | 23 |
| Mont à Camp-Marais 1 | 2 326 €/m² | 26 |
Questions fréquentes — Vauban-Esquermes
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Vauban-Esquermes ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 569 €/m² pour un appartement et 4 194 €/m² pour une maison.
Vauban-Esquermes est-il un quartier cher de Lille ?
Il se classe 26e sur 97 quartiers de Lille par prix au m². Le plus cher est Lille Centre 9 (5 158 €/m²), le moins cher Épine Mont de Terre 4 (1 989 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 7 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. Seulement 7 ventes : à prendre avec prudence et à croiser avec les quartiers voisins.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites