Prix immobilier au m² — Cordonnier (Lille)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 151 €/m² et 4 686 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 880 €/m².
- C'est 12 % plus cher que la médiane de Lille (28e sur 97 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix sont stables sur un an (-0,1 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,0 %.
- Gare la plus proche : Lille Flandres, à 1,9 km à vol d'oiseau (25,3 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 28 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Cordonnier », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Prix au m² par nombre de pièces — Cordonnier (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T2 · 2 pièces | 3 822 | 13 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Lille
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 638 €/m² en 2022 à 3 452 €/m² en 2025, soit -5 % sur la période.
Autres quartiers de Lille
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Catinat | 4 167 €/m² | 61 |
| Vauban-Esquermes | 3 896 €/m² | 7 |
| Colson | 4 125 €/m² | 80 |
| Lestiboudois | 3 888 €/m² | 24 |
| Saint-Maurice-Cimetière de l'Est | 3 833 €/m² | 39 |
| Mairie | 3 806 €/m² | 75 |
| Arbonnoise | 3 542 €/m² | 61 |
| Bourg Délivrance 2 | 3 362 €/m² | 14 |
| Petit Maroc | 2 824 €/m² | 20 |
| Lannoy | 2 298 €/m² | 35 |
Questions fréquentes — Cordonnier
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Cordonnier ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 822 €/m² pour un appartement et 4 396 €/m² pour une maison.
Cordonnier est-il un quartier cher de Lille ?
Il se classe 28e sur 97 quartiers de Lille par prix au m². Le plus cher est Lille Centre 9 (5 158 €/m²), le moins cher Épine Mont de Terre 4 (1 989 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 28 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 28 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites