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Prix immobilier au m² — Fac de Droit (Lille)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 249 €/m² et 3 073 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 607 €/m².
- C'est 24 % moins cher que la médiane de Lille (78e sur 97 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 2 706 €/m² en 2024 (41 ventes), 2 607 €/m² en 2025 (22 ventes), un écart de −3,7 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 14 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,4 %.
- Gare la plus proche : Lille Porte de Douai, à 0,6 km à vol d'oiseau (43 198 voyageurs en 2024) ; grande gare : Lille Flandres, à 2,2 km.
Données indicatives · 22 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Fac de Droit », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Lille
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 638 €/m² en 2022 à 3 452 €/m² en 2025, soit -5 % sur la période.
Autres quartiers de Lille
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Belfort | 2 927 €/m² | 13 |
| Trévise | 3 222 €/m² | 61 |
| Arras | 3 393 €/m² | 101 |
| Faubourg de Douai | 2 273 €/m² | 47 |
| Lopofa-Tudor | 2 600 €/m² | 14 |
| 400 Maisons-Cimetière du Sud | 2 597 €/m² | 14 |
| Balzac-Lazarre Garreau | 2 500 €/m² | 15 |
| Sud Marais 3 | 2 167 €/m² | 19 |
| Lille Centre 12 | 4 361 €/m² | 54 |
| Zone d'Activités-Marché d'Intérêt National | 3 351 €/m² | 6 |
Questions fréquentes — Fac de Droit
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Fac de Droit ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 574 €/m² pour un appartement et 2 714 €/m² pour une maison.
Fac de Droit est-il un quartier cher de Lille ?
Il se classe 78e sur 97 quartiers de Lille par prix au m². Le plus cher est Lille Centre 9 (5 158 €/m²), le moins cher Épine Mont de Terre 4 (1 989 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 22 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 22 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
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- Prix au m² dans le département Nord →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites