Prix immobilier au m² — Centre (Lille)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 705 €/m² et 2 823 €/m² en 2025, pour un prix médian de 2 107 €/m².
- C'est 39 % moins cher que la médiane de Lille (95e sur 97 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est en baisse de 20,4 % sur un an, au-delà de la marge d'incertitude (± 17 %) : 2 648 €/m² en 2024 (22 ventes), 2 107 €/m² en 2025 (31 ventes). Les biens vendus changent d'une année à l'autre, ce qui peut expliquer une partie de l'écart.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,1 %.
- Gare la plus proche : Lille Europe, à 1,3 km à vol d'oiseau (6,6 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 31 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Centre », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 230 et 4 300 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 31 ventes). Trait : médiane.
Évolution du prix à Lille
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 638 €/m² en 2022 à 3 452 €/m² en 2025, soit -5 % sur la période.
Autres quartiers de Lille
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Entrée Lille Fives | 2 641 €/m² | 29 |
| Lannoy | 2 298 €/m² | 35 |
| Marbrerie | 2 718 €/m² | 36 |
| Mont de Terre | 2 460 €/m² | 54 |
| Croisette B | 2 090 €/m² | 12 |
| Épine Mont de Terre 4 | 1 989 €/m² | 23 |
| Vieux Lille 7 | 4 547 €/m² | 24 |
| Lille Centre 19 | 4 320 €/m² | 99 |
| Mairie | 3 806 €/m² | 75 |
| Bourg Délivrance 5 | 2 820 €/m² | 34 |
Questions fréquentes — Centre
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Centre ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 689 €/m² pour un appartement et 1 927 €/m² pour une maison.
Centre est-il un quartier cher de Lille ?
Il se classe 95e sur 97 quartiers de Lille par prix au m². Le plus cher est Lille Centre 9 (5 158 €/m²), le moins cher Épine Mont de Terre 4 (1 989 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 31 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 31 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites