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Prix immobilier au m² — Cul de Four (Roubaix)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 562 €/m² et 1 493 €/m² en 2025, pour un prix médian de 862 €/m².
- C'est 45 % moins cher que la médiane de Roubaix (36e sur 36 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 3,7 % sur un an.
- Gare la plus proche : Roubaix, à 1,5 km à vol d'oiseau (138 862 voyageurs en 2024) ; grande gare : Lille Europe, à 10 km.
Données indicatives · 23 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Cul de Four », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Roubaix
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 610 €/m² en 2022 à 1 572 €/m² en 2025, soit -2 % sur la période.
Autres quartiers de Roubaix
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Hutin-Oran | 1 581 €/m² | 18 |
| Alma Nord | 1 279 €/m² | 13 |
| Hommelet Centre | 900 €/m² | 25 |
| Fosse aux Chênes | 955 €/m² | 13 |
| Barbieux Sud | 2 570 €/m² | 40 |
| Édouard Vaillant | 2 310 €/m² | 36 |
| Justice | 1 843 €/m² | 22 |
| Fraternité | 1 533 €/m² | 33 |
| Hommelet Nord | 1 044 €/m² | 12 |
Questions fréquentes — Cul de Four
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Cul de Four ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 065 €/m² pour un appartement et 862 €/m² pour une maison.
Cul de Four est-il un quartier cher de Roubaix ?
C'est le quartier le moins cher de Roubaix (862 €/m²), sur 36 quartiers. Le plus cher est Barbieux Sud (2 570 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 23 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 23 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites