Prix immobilier au m² — Trichon (Roubaix)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 588 €/m² et 3 340 €/m² en 2025, pour un prix médian de 1 991 €/m².
- C'est 27 % plus cher que la médiane de Roubaix (6e sur 36 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 1 670 €/m² en 2024 (29 ventes), 1 991 €/m² en 2025 (37 ventes), un écart de +19,2 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 35 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 7,0 %.
- Gare la plus proche : Roubaix, à 0,6 km à vol d'oiseau (138 862 voyageurs en 2024) ; grande gare : Lille Europe, à 8,5 km.
Données solides · 37 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Trichon », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 1 040 et 4 800 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 37 ventes). Trait : médiane.
Évolution du prix à Roubaix
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 610 €/m² en 2022 à 1 572 €/m² en 2025, soit -2 % sur la période.
Autres quartiers de Roubaix
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Espérance Centre | 1 549 €/m² | 24 |
| Épeule Sud | 1 458 €/m² | 23 |
| Mackellerie | 1 261 €/m² | 25 |
| Nations Unies | 1 579 €/m² | 17 |
| Potennerie | 1 966 €/m² | 37 |
| Justice | 1 843 €/m² | 22 |
| Épeule Centre | 1 562 €/m² | 22 |
| Moulin Sud | 1 349 €/m² | 24 |
| Édouard Vaillant | 2 310 €/m² | 36 |
Questions fréquentes — Trichon
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Trichon ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 2 273 €/m² pour un appartement et 1 630 €/m² pour une maison.
Trichon est-il un quartier cher de Roubaix ?
Il se classe 6e sur 36 quartiers de Roubaix par prix au m². Le plus cher est Barbieux Sud (2 570 €/m²), le moins cher Cul de Four (862 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 37 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 37 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites