Prix immobilier au m² — Orions (Tourcoing)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 1 516 €/m² et 2 392 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 2 108 €/m².
- C'est 17 % plus cher que la médiane de Tourcoing (7e sur 39 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 2,6 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 10,8 %.
- Gare la plus proche : Tourcoing, à 3 km à vol d'oiseau (806 899 voyageurs en 2024) ; grande gare : Lille Europe, à 12 km.
Données indicatives · 19 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Orions », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Prix au m² par nombre de pièces — Orions (2024-2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Maisons | ||
| 4 pièces | 2 236 | 10 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Tourcoing
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 1 885 €/m² en 2022 à 1 804 €/m² en 2025, soit -4 % sur la période.
Autres quartiers de Tourcoing
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Pont Rompu | 1 842 €/m² | 12 |
| Belencontre | 1 856 €/m² | 14 |
| Bois d'Achelles | 2 337 €/m² | 19 |
| Phalempins | 1 686 €/m² | 29 |
| Brun Pain | 2 035 €/m² | 33 |
| Clinquet | 2 017 €/m² | 32 |
| Maraîchers | 1 861 €/m² | 25 |
| Virolois | 1 775 €/m² | 44 |
| Schweitzer | 1 224 €/m² | 10 |
Questions fréquentes — Orions
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Orions ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 1 465 €/m² pour un appartement et 2 229 €/m² pour une maison.
Orions est-il un quartier cher de Tourcoing ?
Il se classe 7e sur 39 quartiers de Tourcoing par prix au m². Le plus cher est Pont de Neuville (2 571 €/m²), le moins cher Schweitzer (1 224 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 19 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. 19 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites