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Prix immobilier au m² — Les Genêts-Hôpitaux (Bron)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 963 €/m² et 4 504 €/m² sur 2024-2025, pour un prix médian de 4 033 €/m².
- C'est 32 % plus cher que la médiane de Bron (1er sur 15 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix montent de 5,8 % sur un an.
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 6,1 %.
- Gare la plus proche : Lyon Part Dieu, à 3,6 km à vol d'oiseau (42,4 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 17 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Ventes 2025 trop peu nombreuses ici : prix basés sur les ventes de 2024 et 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Les Genêts-Hôpitaux », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Bron
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 242 €/m² en 2022 à 3 066 €/m² en 2025, soit -5 % sur la période.
Autres quartiers de Bron
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Dubœuf-Camille Rousset | 2 987 €/m² | 26 |
| Essarts Nord | 3 647 €/m² | 24 |
| Gendarmerie-Garenne | 2 600 €/m² | 39 |
| Ferdinand Buisson Église | 3 177 €/m² | 36 |
| Essarts Sud | 2 822 €/m² | 22 |
| Parilly Nord | 2 445 €/m² | 18 |
| Les Sapins-Pessivas | 2 547 €/m² | 14 |
| Centre | 3 271 €/m² | 48 |
| Gérard Philipe-Ferdinand Buisson | 2 055 €/m² | 26 |
| Hôtel de Ville Alsace-Lorraine | 3 186 €/m² | 41 |
| Caravelle | 2 306 €/m² | 20 |
| Terraillon-Plein Sud | 2 651 €/m² | 28 |
| Bron Sud | 3 676 €/m² | 80 |
| Route de Genas-Aliende | 3 238 €/m² | 20 |
Questions fréquentes — Les Genêts-Hôpitaux
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Les Genêts-Hôpitaux ?
Sur 2024-2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 161 €/m² pour un appartement et 4 198 €/m² pour une maison.
Les Genêts-Hôpitaux est-il un quartier cher de Bron ?
C'est le quartier le plus cher de Bron (4 033 €/m²), sur 15 quartiers. Le moins cher est Gérard Philipe-Ferdinand Buisson (2 055 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 17 ventes enregistrées dans la base DVF sur 2024-2025. 17 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites