Prix immobilier au m² — Essarts Nord (Bron)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 2 869 €/m² et 4 469 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 647 €/m².
- C'est 19 % plus cher que la médiane de Bron (3e sur 15 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 3 719 €/m² en 2024 (24 ventes), 3 647 €/m² en 2025 (24 ventes), un écart de −1,9 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 22 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,7 %.
- Gare la plus proche : Vénissieux, à 3,3 km à vol d'oiseau (222 965 voyageurs en 2024) ; grande gare : Lyon Part Dieu, à 4 km.
Données indicatives · 24 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Essarts Nord », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Bron
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 3 242 €/m² en 2022 à 3 066 €/m² en 2025, soit -5 % sur la période.
Autres quartiers de Bron
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Essarts Sud | 2 822 €/m² | 22 |
| Parilly Nord | 2 445 €/m² | 18 |
| Les Genêts-Hôpitaux | 4 033 €/m² | 17 |
| Dubœuf-Camille Rousset | 2 987 €/m² | 26 |
| Centre | 3 271 €/m² | 48 |
| Bron Sud | 3 676 €/m² | 80 |
| Hôtel de Ville Alsace-Lorraine | 3 186 €/m² | 41 |
| Ferdinand Buisson Église | 3 177 €/m² | 36 |
| Gendarmerie-Garenne | 2 600 €/m² | 39 |
| Gérard Philipe-Ferdinand Buisson | 2 055 €/m² | 26 |
| Les Sapins-Pessivas | 2 547 €/m² | 14 |
| Terraillon-Plein Sud | 2 651 €/m² | 28 |
| Caravelle | 2 306 €/m² | 20 |
| Route de Genas-Aliende | 3 238 €/m² | 20 |
Questions fréquentes — Essarts Nord
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Essarts Nord ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 436 €/m² pour un appartement et 4 774 €/m² pour une maison.
Essarts Nord est-il un quartier cher de Bron ?
Il se classe 3e sur 15 quartiers de Bron par prix au m². Le plus cher est Les Genêts-Hôpitaux (4 033 €/m²), le moins cher Gérard Philipe-Ferdinand Buisson (2 055 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 24 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 24 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Rhône →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites