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Prix immobilier au m² — Kléber (Lyon 6e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 4 681 €/m² et 6 058 €/m² en 2025, pour un prix médian de 5 440 €/m².
- C'est 22 % plus cher que la médiane de Lyon (14e sur 175 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 5 459 €/m² en 2024 (32 ventes), 5 440 €/m² en 2025 (29 ventes), un écart de −0,3 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 12 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 3,9 %.
- Grande gare la plus proche : Lyon Part Dieu, à 1,4 km à vol d'oiseau (42,4 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 29 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Kléber », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Lyon
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 5 088 €/m² en 2022 à 4 450 €/m² en 2025, soit -13 % sur la période.
Autres quartiers de Lyon
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Maréchal Lyautey | 5 384 €/m² | 33 |
| Mairie | 5 444 €/m² | 34 |
| Saxe-Bossuet | 5 812 €/m² | 32 |
| Puvis de Chavannes | 5 758 €/m² | 21 |
| Vitton | 5 440 €/m² | 55 |
| Mongolfier-Le Lycée | 5 430 €/m² | 51 |
| L'Europe | 5 347 €/m² | 41 |
| Commandant Arnaud-Dumont d'Urville | 5 056 €/m² | 44 |
| Terreaux-Bât d'Argent | 4 924 €/m² | 66 |
| Mairie | 4 574 €/m² | 47 |
| Le Rhône | 3 828 €/m² | 28 |
Questions fréquentes — Kléber
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Kléber ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 5 440 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Kléber est-il un quartier cher de Lyon ?
Il se classe 14e sur 175 quartiers de Lyon par prix au m². Le plus cher est Latarget-Mermoz (7 619 €/m²), le moins cher Grange Rouge (2 087 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 29 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 29 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites