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Prix immobilier au m² — Le Rhône (Lyon 7e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 449 €/m² et 4 538 €/m² en 2025, pour un prix médian de 3 828 €/m².
- C'est 14 % moins cher que la médiane de Lyon (142e sur 175 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 3 739 €/m² en 2024 (23 ventes), 3 828 €/m² en 2025 (28 ventes), un écart de +2,4 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 14 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 5,1 %.
- Grande gare la plus proche : Lyon Perrache, à 1,5 km à vol d'oiseau (7,9 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 28 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Le Rhône », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Prix au m² par nombre de pièces — Le Rhône (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T4 · 4 pièces | 3 622 | 15 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Lyon
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 5 088 €/m² en 2022 à 4 450 €/m² en 2025, soit -13 % sur la période.
Autres quartiers de Lyon
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le Fleuve | 4 214 €/m² | 57 |
| Marcel Mérieux | 4 277 €/m² | 35 |
| Jean-Jaurès Sud | 4 154 €/m² | 36 |
| Yves Farges | 4 823 €/m² | 119 |
| Genton-Ranvier | 3 827 €/m² | 23 |
| Louis Bouquet-Jean Perrin | 3 732 €/m² | 34 |
| Pierre Valdo | 3 435 €/m² | 18 |
| Montessuy-Le Vergoin | 3 239 €/m² | 19 |
| Balmont Est | 2 344 €/m² | 22 |
| Marius Berliet Nord | 5 047 €/m² | 54 |
| Montplaisir Nord | 4 400 €/m² | 28 |
Questions fréquentes — Le Rhône
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Le Rhône ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 3 828 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Le Rhône est-il un quartier cher de Lyon ?
Il se classe 142e sur 175 quartiers de Lyon par prix au m². Le plus cher est Latarget-Mermoz (7 619 €/m²), le moins cher Grange Rouge (2 087 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 28 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 28 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites