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Prix immobilier au m² — Juliette Récamier (Lyon 6e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 988 €/m² et 6 106 €/m² en 2025, pour un prix médian de 4 953 €/m².
- C'est 11 % plus cher que la médiane de Lyon (43e sur 175 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 5 230 €/m² en 2024 (27 ventes), 4 953 €/m² en 2025 (32 ventes), un écart de −5,3 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 17 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,3 %.
- Grande gare la plus proche : Lyon Part Dieu, à 0,6 km à vol d'oiseau (42,4 millions de voyageurs en 2024).
Données solides · 32 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Juliette Récamier », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Répartition des prix au m²
8 ventes sur 10 entre 3 710 et 7 290 €/m².
Chaque bande : 10 % des ventes (DVF 2025, 32 ventes). Trait : médiane.
Prix au m² par nombre de pièces — Juliette Récamier (2025)
| Nombre de pièces | Prix médian (€/m²) | Ventes |
|---|---|---|
| Appartements | ||
| T1 · 1 pièce | 4 953 | 16 |
Au m², les petits logements se vendent plus cher : le prix total grandit avec la taille, mais moins vite que la surface. Pièces principales (hors cuisine et salle de bains), d'après DVF ; ventes d'un seul logement, groupe affiché à partir de 10 ventes.
Évolution du prix à Lyon
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 5 088 €/m² en 2022 à 4 450 €/m² en 2025, soit -13 % sur la période.
Autres quartiers de Lyon
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Jules Ferry | 5 268 €/m² | 17 |
| Vauban | 5 372 €/m² | 34 |
| Bossuet Ney | 5 468 €/m² | 46 |
| Mairie | 5 444 €/m² | 34 |
| Mutualité-Liberté | 4 935 €/m² | 32 |
| Monchat-Bonnand | 4 934 €/m² | 75 |
| Yves Farges | 4 823 €/m² | 119 |
| Lyon Plage-Ypres | 4 745 €/m² | 31 |
| Grande Rue-Bertone | 4 610 €/m² | 42 |
| Bataille | 4 317 €/m² | 47 |
| Le Plateau | 2 601 €/m² | 26 |
Questions fréquentes — Juliette Récamier
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Juliette Récamier ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 4 953 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Juliette Récamier est-il un quartier cher de Lyon ?
Il se classe 43e sur 175 quartiers de Lyon par prix au m². Le plus cher est Latarget-Mermoz (7 619 €/m²), le moins cher Grange Rouge (2 087 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 32 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 32 ventes : un prix médian représentatif du quartier.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites