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Prix immobilier au m² — Bellecombe-Thiers (Lyon 6e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 4 335 €/m² et 5 708 €/m² en 2025, pour un prix médian de 5 329 €/m².
- C'est 20 % plus cher que la médiane de Lyon (23e sur 175 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 5 000 €/m² en 2024 (29 ventes), 5 329 €/m² en 2025 (28 ventes), un écart de +6,6 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 15 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,0 %.
- Grande gare la plus proche : Lyon Part Dieu, à 1 km à vol d'oiseau (42,4 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 28 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Bellecombe-Thiers », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Lyon
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 5 088 €/m² en 2022 à 4 450 €/m² en 2025, soit -13 % sur la période.
Autres quartiers de Lyon
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Les Brotteaux | 5 418 €/m² | 34 |
| Les Charmettes-Lafayette | 4 678 €/m² | 47 |
| Bossuet Ney | 5 468 €/m² | 46 |
| Juliette Récamier | 4 953 €/m² | 32 |
| Mercière-Grolée | 5 287 €/m² | 32 |
| Jules Ferry | 5 268 €/m² | 17 |
| Marius Berliet Nord | 5 047 €/m² | 54 |
| Bellecour-Sala | 5 000 €/m² | 36 |
| Voltaire | 4 800 €/m² | 45 |
| Marius Berliet Sud | 4 495 €/m² | 64 |
| La Grivière | 3 391 €/m² | 14 |
Questions fréquentes — Bellecombe-Thiers
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Bellecombe-Thiers ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 5 366 €/m² pour un appartement et 3 445 €/m² pour une maison.
Bellecombe-Thiers est-il un quartier cher de Lyon ?
Il se classe 23e sur 175 quartiers de Lyon par prix au m². Le plus cher est Latarget-Mermoz (7 619 €/m²), le moins cher Grange Rouge (2 087 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 28 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 28 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites