Accueil › Lyon › Lyon 8e › Audibert-La Virotte
Prix immobilier au m² — Audibert-La Virotte (Lyon 8e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 802 €/m² et 4 949 €/m² en 2025, pour un prix médian de 4 199 €/m².
- C'est 6 % moins cher que la médiane de Lyon (119e sur 175 quartiers).
- À l'échelle de la commune, les prix sont stables sur un an (-0,8 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,6 %.
- Grande gare la plus proche : Lyon Jean Macé, à 1,7 km à vol d'oiseau (1,8 million de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 12 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Audibert-La Virotte », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Lyon
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 5 088 €/m² en 2022 à 4 450 €/m² en 2025, soit -13 % sur la période.
Autres quartiers de Lyon
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Petite Guille | 3 623 €/m² | 91 |
| Marius Berliet Sud | 4 495 €/m² | 64 |
| Moulin à Vent | 2 727 €/m² | 27 |
| États-Unis | 3 280 €/m² | 10 |
| Salengro | 4 192 €/m² | 74 |
| Part Dieu | 4 182 €/m² | 28 |
| Saint-Simon-Marietton | 4 078 €/m² | 71 |
| Chaussagne Desgenettes | 3 952 €/m² | 15 |
| La Grivière | 3 391 €/m² | 14 |
| Puvis de Chavannes | 5 758 €/m² | 21 |
| Bonnel-Servient | 4 617 €/m² | 30 |
Questions fréquentes — Audibert-La Virotte
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Audibert-La Virotte ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 4 199 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Audibert-La Virotte est-il un quartier cher de Lyon ?
Il se classe 119e sur 175 quartiers de Lyon par prix au m². Le plus cher est Latarget-Mermoz (7 619 €/m²), le moins cher Grange Rouge (2 087 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 12 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 12 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
- Estimer un logement dans ce quartier →
- Ventes récentes autour d’une adresse →
- Carte interactive des quartiers →
- Simuler un investissement locatif →
- Prix au m² dans le département Rhône →
Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites