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Prix immobilier au m² — Part Dieu (Lyon 3e)
L'essentiel
- La moitié des ventes s'est faite entre 3 895 €/m² et 4 740 €/m² en 2025, pour un prix médian de 4 182 €/m².
- C'est 6 % moins cher que la médiane de Lyon (121e sur 175 quartiers).
- Dans ce quartier, le prix médian est stable sur un an, compte tenu du nombre de ventes : 4 130 €/m² en 2024 (22 ventes), 4 182 €/m² en 2025 (28 ventes), un écart de +1,3 % qui reste dans la marge d'incertitude (± 13 %).
- Pour un investissement locatif, le rendement brut indicatif d'un appartement est d'environ 4,7 %.
- Grande gare la plus proche : Lyon Part Dieu, à 0,3 km à vol d'oiseau (42,4 millions de voyageurs en 2024).
Données indicatives · 28 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Prix basés sur les ventes de 2025.
Prix au m² calculés sur les ventes DVF officielles (DGFiP, via Etalab) du quartier IRIS « Part Dieu », environ 2 000 habitants — la maille la plus fine des statistiques publiques. Rendement brut indicatif = loyer d'annonce ANIL 2025 (appartement, charges comprises) × 12 ÷ prix médian DVF au m². Avant charges, taxe foncière, vacance et fiscalité ; au-delà de 12 %, le chiffre n'est pas affiché (ventes atypiques probables). Gares : SNCF Open Data (© SNCF, ODbL), distances à vol d'oiseau.
Évolution du prix à Lyon
Prix médian au m² de la commune, 2022–2025. Chaque quartier peut s'en écarter.
De 5 088 €/m² en 2022 à 4 450 €/m² en 2025, soit -13 % sur la période.
Autres quartiers de Lyon
| Quartier | Prix médian m² | Ventes |
|---|---|---|
| Les Halles | 4 364 €/m² | 23 |
| Mairie-Saint-Sacrement | 4 494 €/m² | 30 |
| Juliette Récamier | 4 953 €/m² | 32 |
| Vauban | 5 372 €/m² | 34 |
| Jean-Jaurès Sud | 4 154 €/m² | 36 |
| Victor Basch | 4 117 €/m² | 70 |
| Point du Jour | 4 037 €/m² | 40 |
| Le Béal-Gorge de Loup | 3 933 €/m² | 53 |
| Le Bocage | 3 327 €/m² | 50 |
| L'Helvétie | 5 639 €/m² | 44 |
| Feuillat Harmonie | 4 611 €/m² | 56 |
Questions fréquentes — Part Dieu
Quel est le prix au m² d'un appartement ou d'une maison à Part Dieu ?
En 2025, le prix médian au m² dans ce quartier est de 4 182 €/m² pour un appartement. L'autre type de bien n'a pas assez de ventes pour publier un prix.
Part Dieu est-il un quartier cher de Lyon ?
Il se classe 121e sur 175 quartiers de Lyon par prix au m². Le plus cher est Latarget-Mermoz (7 619 €/m²), le moins cher Grange Rouge (2 087 €/m²).
Sur combien de ventes ce prix au m² est-il calculé ?
Sur 28 ventes enregistrées dans la base DVF en 2025. 28 ventes : un bon ordre de grandeur, mais quelques ventes atypiques peuvent le déplacer.
Aller plus loin
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Source : base DVF (DGFiP, diffusion Etalab). Contours IRIS : IGN/INSEE. · Méthodologie et limites